2022年，軌道地產(chǎn)物業(yè)公司積極應對新冠肺炎疫情對招商工作帶來(lái)的不利影響，在統籌做好疫情防控和經(jīng)營(yíng)管理的前提下，深入開(kāi)展招商活動(dòng)，充分開(kāi)發(fā)利用軌道交通衍生資源，增強企業(yè)實(shí)力，有效緩解財政補貼運營(yíng)虧損壓力，通過(guò)做好南寧東站交通樞紐商業(yè)資源的招商宣傳、對接洽談、簽約落地三大攻堅戰，實(shí)現南寧火車(chē)東站交通樞紐招商“逆勢突圍”。

據了解，南寧火車(chē)東站南、北廣場(chǎng)及地下空間商業(yè)資源因部分商鋪單獨設置，距離遠且不連通，互動(dòng)性差，客流動(dòng)線(xiàn)被打斷等，且樞紐北廣場(chǎng)周邊尚未開(kāi)發(fā)，客流量遠未達到商業(yè)設計定位客流等問(wèn)題，招商難度極大。自2017年接管以來(lái)，資產(chǎn)出租率長(cháng)期在低位浮動(dòng)，2020年新冠肺炎疫情暴發(fā)之后，招商難度進(jìn)一步加大。

針對南寧東站交通樞紐長(cháng)期招商難的問(wèn)題，軌道地產(chǎn)物業(yè)公司攻堅克難，科學(xué)部署招商工作，積極推進(jìn)，多方征詢(xún)專(zhuān)業(yè)招商經(jīng)營(yíng)建議，加強對市場(chǎng)需求的調研，根據市場(chǎng)變化狀況及時(shí)轉變招商思路，多次調整出租方案，適時(shí)調整招商方式，擴大經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，靈活采取分包或總包等運營(yíng)模式。在2021年底和今年初，樞紐資產(chǎn)招商工作逆勢而上，廣告資源整體掛牌招商成功，新增出租全部廣告資源1630塊；完成了北廣場(chǎng)負一層商鋪等10間商鋪的招商，新增出租面積15683.68㎡。

截至2022年4月1日，南寧火車(chē)東站交通樞紐累計已出租商業(yè)面積20826.19㎡,出租率由28.53%提升至95.89%，實(shí)現招商“逆勢突圍”。