南寧市軌道交通運營(yíng)控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分）使用權租賃公告
資產(chǎn)招租項目公告內容
項目編號 | GXCQJY 16 - 15 |
項目名稱(chēng) | 南寧市軌道交通運營(yíng)控制中心B樓房屋（第3層、14至22層酒店部分） 使用權租賃 |
掛牌日期 | 2016年1月21日- 2016年2月24日 |
招租底價(jià) | 人民幣6493.5萬(wàn)元 |
競租保證金 | 人民幣 100 萬(wàn)元 |
出租標的情況 | 出租方 | 南寧軌道交通集團有限責任公司 |
所在地區 | 南寧市 | |
詳細情況 | 本次公開(kāi)競租標的為位于南寧市青秀區高坡嶺路與佛子嶺路東南側的南寧市軌道交通運營(yíng)控制中心綜合調度指揮大樓B樓的第3層、14-22層,建筑面積約為18500平方米。 第3層按寫(xiě)字樓簡(jiǎn)單裝修，14-22層按毛坯大開(kāi)間，無(wú)內墻砌筑、裝修、地面回填及設備安裝，但預留好給排水、通風(fēng)空調、強弱電改造條件，消防系統全部完成，滿(mǎn)足消防驗收要求。13層及以上樓層的污水立管在12層吊頂內匯集，13層以上排氣井、污水立管及通氣立管安裝到位。BAS系統，第1-22層公共區廣播、弱電間出入口控制安防系統，1-13層公共區視頻監控系統已安裝到位。 控制中心B樓共22層，總面積40700㎡，各層約1850㎡。1層作為酒店及辦公共用大堂設計預留、2層作為軌道公司內部餐廳功能使用，3層作為酒店配套餐廳功能、14-22層為酒店，4-13層為辦公?？刂浦行腂樓共設有六部客梯，二部消防梯。B樓預計2016年6月底交付使用。 特別提示： 1、出租方式:第3層按酒店附屬餐飲，第14—22層按酒店進(jìn)行公開(kāi)招租。 2、租賃期限：租賃期限為10年，自 2017 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月31 日止。裝修期為 6 個(gè)月，即自 2016 年 6 月 30 日起至 2016 年 12 月 31日止。 3、租賃期內，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標的物整 體轉租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相整體轉租。出租方同意承租方轉租的，次承租方違反本條約定，承租方負有連帶責任，視為承租方違約處理。承租 方與次承租方約定的租賃期不得超過(guò)租賃合同約定的租賃期，超過(guò)部分無(wú)效；與次承租方約定的轉租合同條款不得與租賃合同的條款相沖突，不得設置出租方對次承 租方的義務(wù)條款。 4、租金按年度繳納的方式，乙方在接到甲方書(shū)面通知7個(gè)工作日內按租賃合同約定的每年支付租金數額,將租金通過(guò)銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。
《租賃合同》下載 標的詳細信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。 |
競租方應具備的基本條件 | 1、承租方須在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格及相應的經(jīng)營(yíng)范圍； |
2、承租方具備良好的社會(huì )關(guān)系，有能力承擔本項目標的的全部投資及政府的一切審批手續； | |
3、承租方必須具有在廣西境內投資、管理知名的中檔酒店（三星或四星檔次）的經(jīng)驗，且在廣西境內投資、管理知名的同一品牌中檔酒店不少于十家，運營(yíng)良好。 | |
4、本次招租不接受聯(lián)合體報名。 |
對承租方的基本要求 | 1、承租方需在完成競價(jià)后5個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)應向廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所交納產(chǎn)權交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為產(chǎn)權交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納產(chǎn)權交易服務(wù)費的，須補足余款)； |
2、產(chǎn)權交易服務(wù)費=10年平均月租金X 50%。 | |
3、承租方在《成交確認書(shū)》簽訂生效后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見(jiàn)附件），在該合同簽訂并收到出租方書(shū)面通知7個(gè)工作日內向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。 | |
4、承租方在簽訂《租賃合同》7個(gè)工作日內，應向甲方繳納10年租金總額的5%作為履約保證金。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，在承租方無(wú)違約及按本合同規定交清所有費用的前提下，出租方如數退還履約保證金，但不支付利息。 |
交易方式 | 公開(kāi)征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權交易機構組織交易雙方按掛牌價(jià)及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易。掛牌公告期滿(mǎn)，報名截止。 |
競租申請方式 | 1、意向競租方應在掛牌公告期內，向產(chǎn)權交易所提交《競租申請與承諾》及相關(guān)材料。
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2、掛牌公告期滿(mǎn)次日起5個(gè)工作日內，產(chǎn)權交易所對意向競租方所提交的材料進(jìn)行審核，并做出是否予以登記的決定，以書(shū)面形式通知意向競租方。對決定予以申請登記的意向競租方，產(chǎn)權交易所應向意向競租方發(fā)出《競租申請登記通知書(shū)》，要求意向競租方在收到《競租申請登記通知書(shū)》次日起2個(gè)工作日內，向產(chǎn)權交易所足額繳納競租保證金（以到達產(chǎn)權交易所指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，保證金不計利息）。產(chǎn)權交易所在收到足額競租保證金的次日（法定節假日順延）向意向競租方發(fā)出《競租申請受理通知書(shū)》，告知意向競租方具有競租資格，并進(jìn)入交易程序。
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3、對決定不予登記的意向競租方，產(chǎn)權交易所向其發(fā)出書(shū)面通知，連同其所提供的資料退回申請人。 |
競租申請所需提交的材料 | 1、《競租申請與承諾書(shū)》（交易所提供范本文件，詳見(jiàn)本公告附件，或可到報名地址查閱索?。?。 2、應提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。 3、企業(yè)組織機構代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。 4、授權委托書(shū)及委托代理人身份證。 5、掛牌公告中要求的其它相關(guān)證明材料。 6、符合本次招租條件的同一品牌酒店的營(yíng)業(yè)執照。（若是加盟酒店，必須提供品牌酒店的授權及同一品牌酒店其他單店的商標授權協(xié)議） 注：除授權委托書(shū)提交原件外，以上所需均須核對原件，提交加蓋公章的復印件。 |
競租保證金處置方式 | 交納賬戶(hù) | 單位名稱(chēng)：廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司 |
賬 號：4500 1604 5690 5070 0550 | ||
開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行南寧市南湖橋支行 | ||
交納時(shí)間和方式 | 1、符合要求的競租方應在收到《競租申請登記通知書(shū)》次日起2個(gè)工作日內，向產(chǎn)權交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY16 - 15 保證金”）。 | |
2、未成交的競租方的競租保證金由交易所在交易結束后5個(gè)工作日內原額原路予以退回（不計利息）。 | ||
3、承租人拒絕簽署《成交確認書(shū)》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權交易服務(wù)費后，余額作為違約金支付給出租方。 |
聯(lián)系方式 | 交易場(chǎng)所 | 廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司 |
地 址 | 1、廣西南寧市東葛東路76號產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓501室 | |
2、廣西南寧市沙井大道56號華南城2號廣場(chǎng)A座（東一門(mén)）五層南寧市公共資源交易中心 | ||
聯(lián) 系 人 | 梁先生 | |
聯(lián)系電話(huà) | 0771-5892002、2856762、13517666848 |
出租方對掛牌公告內容的審核意見(jiàn) |
（蓋 章） 年 月 日 |
產(chǎn)權交易所對掛牌公告內容的審核情況 |
（蓋 章） 年 月 日 |