一、出租標的名稱(chēng)
        南寧軌道交通集團1號線(xiàn)車(chē)站附屬空間資產(chǎn)使用權
        二、掛牌日期: 2015年12 月4日- 2015年12月31日
        三、掛牌價(jià)格: 人民幣127901734元       
        四、競租保證金: 人民幣200萬(wàn)元
        五、出租標的基本情況
        （一）標的簡(jiǎn)介
        本次公開(kāi)競租標的為南寧軌道交通1號線(xiàn)的火車(chē)東站、百花嶺站、瑯東客運站、萬(wàn)象城站、朝陽(yáng)廣場(chǎng)站、火車(chē)站、廣西大學(xué)站、西鄉塘客運站等8個(gè)車(chē)站附屬空間，總面積38265.05平方米。附屬空間按現狀出租，現狀為純毛坯空間，裝修及后期商業(yè)運營(yíng)所需的用水、強弱電、空調設施、消防、物業(yè)出入口等均需承租方自行申請和承建。相關(guān)物業(yè)出入口由承租方負責日常運營(yíng)及維護。
        南寧軌道交通1號線(xiàn)工程（石埠～南寧東站）長(cháng)約32.1km，線(xiàn)路經(jīng)過(guò)西鄉塘區、高新區、興寧區、青秀區，均為地下線(xiàn)敷設，共設置25座車(chē)站，包括石埠站、南職院、鵬飛路、西鄉塘客運站、民族大學(xué)、清川站、動(dòng)物園、魯班路、廣西大學(xué)、白蒼嶺、火車(chē)站、朝陽(yáng)廣場(chǎng)站、新民路、民族廣場(chǎng)、麻村站、南湖站、金湖廣場(chǎng)、會(huì )展中心、萬(wàn)象城、東盟商務(wù)區、鳳嶺站、瑯東客運站、百花嶺站、佛子嶺、南寧東站。軌道交通1號線(xiàn)工程東段（南湖站～火車(chē)東站）計劃于2016年6月28日開(kāi)通試運營(yíng)，2016年12月30日全線(xiàn)開(kāi)通。地鐵1號線(xiàn)初期預測客流量為34萬(wàn)人/日，并將逐年遞增。
        (二)特別提示
        1.以上標的租期10年。
        2.在10年合同租期的基礎上，如在租賃期內承租方經(jīng)營(yíng)情況良好，未出現租金拖欠等嚴重違約行為的，在租賃期滿(mǎn)后可將租賃合同租賃期限延續5年。
        3.租金按年度繳納的方式，承租方在接到出租方書(shū)面通知7個(gè)工作日內按租賃合同約定的每年支付租金數額,將租金通過(guò)銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)
        六、意向承租方應具備的基本條件
        （一）企業(yè)必須在中華人民共和國內注冊，具備獨立法人資格。注冊資金不少于3000萬(wàn)元人民幣（實(shí)繳），集團（公司）成立3年(含)以上。
        （二）具有地下商業(yè)項目招商、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗，經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備以下條件之一：（以下均指建筑面積）
        1.正在經(jīng)營(yíng)地下商業(yè)項目（不含車(chē)庫、倉儲、物流），總面積在30000平方米（含）以上且個(gè)數不低于4個(gè)，其中至少有2個(gè)不低于5000平方米的地下商業(yè)單體項目。
        2.正在經(jīng)營(yíng)地鐵或高鐵商業(yè)項目（不含車(chē)庫、倉儲、物流）總面積在20000平方米（含）以上且個(gè)數不低于4個(gè)，其中至少有1個(gè)不低于5000平方米的地鐵或高鐵商業(yè)單體項目。
        （三）企業(yè)當前的地下商業(yè)項目日常運營(yíng)收入不低于300萬(wàn)元/月。
        （四）愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續辦理。
        七、對承租方的基本要求
        1.承租方需在完成競價(jià)后5個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)應向廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所交納第一年首月月租金的 50  %作為招租服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為招租服務(wù)費，競租保證金不足以交納招租服務(wù)費的，須補足余款)；
        2.承租方在《成交確認書(shū)》簽訂生效后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見(jiàn)附件），在該合同簽訂并收到出租方書(shū)面通知7個(gè)工作日內向出租方交納第一年度的租金（具體繳納金額按租賃合同中約定比例支付）。
        3.承租方在簽訂《租賃合同》7個(gè)工作日內，應向出租方繳納履約保證金或保函（租金成交價(jià)總額的5%）。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，在承租方無(wú)違約及按本合同規定交清所有費用的前提下，出租方如數退還履約保證金，但不支付利息。
        八、交易方式
        掛牌公告期滿(mǎn)，報名截止。公開(kāi)征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權交易機構組織交易雙方按掛牌價(jià)及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式組織交易。               
        九、承租申請方式
        1.意向競租方應在掛牌公告期內，向產(chǎn)權交易所提交《競租申請與承諾》及相關(guān)材料。    
        2.掛牌公告期滿(mǎn)次日起5個(gè)工作日內，產(chǎn)權交易所對意向競租方所提交的材料進(jìn)行審核，并做出是否予以登記的決定，以書(shū)面形式通知意向競租方。對決定予以申請登記的意向競租方，產(chǎn)權交易所應向意向競租方發(fā)出《競租申請登記通知書(shū)》，要求意向競租方在收到《競租申請登記通知書(shū)》次日起2個(gè)工作日內，向產(chǎn)權交易所足額繳納競租保證金（以到達產(chǎn)權交易所指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，保證金不計利息）。產(chǎn)權交易所在收到足額競租保證金的次日（法定節假日順延）向意向競租方發(fā)出《競租申請受理通知書(shū)》，告知意向競租方具有競租資格，并進(jìn)入交易程序。
        3.對決定不予登記的意向競租方，產(chǎn)權交易所向其發(fā)出書(shū)面通知，連同其所提供的資料退回申請人。

        十、競租申請所需提交的材料
        1.《競租申請與承諾書(shū)》（交易所提供范本文件，詳見(jiàn)本公告附件，或可到報名地址查閱索?。?。
        2.應提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。
        3.企業(yè)組織機構代碼證、法人代表身份證等合法證明文件。
        4.授權委托書(shū)及委托代理人身份證。
        5.意向競租方須提供符合上述資格要求的正在經(jīng)營(yíng)項目的、與業(yè)主方及分租商戶(hù)的上下游合同原件。
        6.意向競租方須提供近三年的財務(wù)報表
        7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
        注：除授權委托書(shū)提交原件外，以上所需均須核對原件，提交加蓋公章的復印件。
        十一、競租保證金處置方式
        （一）交納賬戶(hù)資料
        開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行南寧市南湖橋支行
        單位名稱(chēng)：廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司
         賬      號：8000 9800 3755 668
        （二）交納時(shí)間及其他約定
        1.符合要求的競租方應在收到《競租申請登記通知書(shū)》次日起2個(gè)工作日內，向產(chǎn)權交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY  -  保證金”）。
        2.未成交的競租方的競租保證金由交易所在交易結束后5個(gè)工作日內原額原路予以退回（不計利息）。
        3.承租人拒絕簽署《成交確認書(shū)》或《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權交易服務(wù)費后，余額作為違約金支付給出租方。
        十二、聯(lián)系方式
        交易場(chǎng)所：廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司
        地      址：廣西南寧市東葛東路76號產(chǎn)業(yè)投資大廈411#；
        廣西南寧市華南城2號廣場(chǎng)A座（東一門(mén)）五層南寧市公共資源交易中心
        聯(lián)系人：梁先生        
        聯(lián)系電話(huà)：0771-5892002  2856762  13517666848

        傳     真：0771-5705494
        十三、標的的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所查閱并可登陸廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)站(http://www.gxcq.com.cn/) 瀏覽項目詳情。